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劳动，只种 70 斤……
但买房就不一样了，你会积极主动地把劳动成果（储蓄）交出去，更加会为了维护房产价值，而心甘情愿地九九六。
所以为什么像韩国那样的发达国家，年轻人拥有一套自己的住房也那么难？
难就对了，他越觉得难，越是要省吃俭用，那他贡献的劳动剩余就越多。
既然房地产的属性，是收集打工人的劳动剩余，那么请问，你的劳动总值有没有上限？
九九六不能榨干，零零七也榨干了。
买房这件事，把你家 6 个钱包和你夫妻二人未来几十年的收入，一股脑全掏了，你还能掏出更多吗？
你儿子将来难道有 12 个钱包可掏？
不仅劳动剩余有上限，事实上，在突破一个边际值之后，房价越高，劳动剩余反而越少。
这是因为资本是排斥劳动的。
用马克思的话讲，是资本的再生产会挤压劳动的再生产。
资本的再生产就是钱生钱，比如炒房。
劳动的再生产，则分两种情况，一种是打工人体力的恢复，即下班后的放松和休闲。
另一种就是生育。
劳动的再生产受到挤压，放在现实中，就是九九六和低生育。
低生育肯定不好，但九九六有什么不好呢？
打工人开足马力满负荷运转，难道不是高效率？怎么是排斥劳动呢？
九九六、大小周的真实图景是怎样的？
是 2 个打工人，领 3 人份的工资，干 4 人份的活
得，2 个人失业。
九九六之所以这么流行，就是因为劳动力供给过剩。
所以从国家整体上看，九九六并不是充分就业，而是劳动力资源的浪费。
也就是说，房价越高（资本再生产），对劳动的挤出就越多，劳动总值就会降低，进而减少劳动剩余。
从这个角度讲，劳动剩余的最大值，就是房价的上限。
再看低生育对房价的影响，并不是说人口负增长导致空房越来越多，所以房价会跌，而是指人口结构恶化，会影响人们对经济的预期，提前对老龄化和人口负增长采取行动，从而保守投资，于是房价就涨不动了。
以上，房价越高，劳动增长就越少（就业形势恶化，生育意愿降低），经济最终会陷入低欲望和低通胀的消极循环，房价也一定会失去上涨的动力。
03
对韩国经济感兴趣的小伙伴想必都听说过「江南不败神话」，说的是首尔江南地区的房价，在过去的很多年，都是一直调控一直涨，从未跌过。
实际上，任何看似鬼斧神工的操作，都必须在客观规律的框架下完成，首尔房价之所以能持续上涨 20 年，是因为有涨的空间。
房价上涨的空间，就是居民举债的空间。
我们说一个城市的房价太贵，指的是房价收入比太高。
假设把这个城市当作一家提供公共服务的上市公司，买房就是买这家公司的股票，房价收入高 = 市盈率高。
市盈率确实是