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人利益的方向发展。
再举个例子。
还是上面那个羊群，还是那两只羊类经济学家，它们还在预测晚餐吃什么。
A 羊说：「我认为我们会去到水草丰茂的草原，那里活动空间更多，更利于种群幸福度的提升。」
B 羊说：「我认为我们会留在温暖干燥的羊圈吃精饲料，这样营养更均衡，更利于小羊的发育。」
结果他们被带到的是……屠宰场。
这两只羊为什么没有预测正确？活动空间更多➜羊群更幸福，营养更均衡➜小羊发育更好，这些逻辑有问题吗？
没问题。
有问题的是它们搞错了关键决策者所追逐的利益目标。
显然，羊的逻辑，并不是牧羊人的逻辑。
同理，你的逻辑，也不是庄家的逻辑。
从庄家的视角看，核心区的房子有哪些特点？
1）价高➜ 动迁成本高；
2）最重要的是……卖完了。
如果庄家手上没有筹码了，那请问他拉抬价格的动机在哪里？
炒股的都知道，庄家手里筹码够多，他才有拉升的动力，如果一个盘里全是散户，他会拉吗？
拉个鬼，他会先震荡，把散户都洗出去，自己趁机低位吸筹，吸够了再拉。
拉到顶了，再制造出各种「信仰」，让散户进来接盘。
既然房子的价值来源于「稀缺」，而这个稀缺又是庄家制造出来的。
那么思考庄家的意志，并预判其行为，才是资产保值和增值的真正规律。
从庄家视角看，死守核心区并不合乎其利益，版块轮动显然是更好的策略。
只不过房产交易周期很长，长到我们现在还没观察到大规模的轮动。
预判轮动的关键，就是要看庄家手里都拿着哪些筹码。
直白地说，就是看目标城市的待开发和开发中地块，都在谁的手里。
城投、国资等背景的开发商，控制得最密集的区域，最有可能被拉起来。
开发程度不高？没关系！
配套不好？没关系！
库存太高空置率太高？也没关系！
你要相信，一个既是运动员又是裁判员的人，不管他往哪里跑，球都会传到哪里去。
对于我们小散来说，紧跟他的步伐，就是最好的投资策略。
必须要说明的是，这里用的是投资视角看待买房这个问题，如果你的孩子马上要上学了，还用这招，那估计等你收获的时候，孩子义务教育阶段都已经结束了。
总之，盯住「庄家」的动向很关键，这是件考验眼光的事情，将来你的房子是过剩还是稀缺，就看你往哪里下注。
何时买？
经济活动中，有些规则是人为制定的，有些则是客观规律。
「买在哪」由庄家决定，而「何时买」却由客观规律决定。
房子之所以淘汰盐，成为现代社会最高效的财政工具。
不光因为其所对应的公共资源更容易制造稀缺，还因为房子比盐多了一样 buff，即债务创造功能。
这是房子最牛逼的地方，首付需要你掏空